Ανάκαμψη της κατασκευαστικής παραγωγής στην ΕΕ τον Αύγουστο του 2026
Η κατασκευαστική παραγωγή στην ευρωζώνη και στην ευρύτερη Ευρωπαϊκή Ένωση σημείωσε ανάκαμψη τον Αύγουστο του 2026, σύμφωνα με τη Eurostat. Η μηνιαία παραγωγή αυξήθηκε κατά 1,8% στην ευρωζώνη και κατά 2% στην ΕΕ. Αυτό ακολούθησε έναν αδύναμο Ιούλιο, κατά τον οποίο η παραγωγή αυξήθηκε μόλις κατά 0,2% στην ευρωζώνη και μειώθηκε κατά 0,1% στην ΕΕ. Σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2025, η παραγωγή αυξήθηκε κατά 1,4% στην ευρωζώνη και κατά 2,6% στην ΕΕ.
Εντός της ΕΕ, οι εξειδικευμένες κατασκευαστικές δραστηριότητες (π.χ. ηλεκτρολογικές εργασίες, υδραυλικά, εργασίες φινιρίσματος) οδήγησαν τη μηνιαία βελτίωση, σημειώνοντας άνοδο 2,3% στην ΕΕ και 2,5% στην ευρωζώνη. Ωστόσο, η οικοδομική δραστηριότητα μειώθηκε κατά 1% στην ΕΕ και 0,4% στην ευρωζώνη, ενώ τα έργα πολιτικού μηχανικού υποχώρησαν κατά 0,2% και 2,1% αντίστοιχα. Σε ετήσια βάση, η οικοδομική δραστηριότητα κατέγραψε πτώση 4,1% στην ΕΕ και 3,7% στην ευρωζώνη, ενώ οι εξειδικευμένες δραστηριότητες αυξήθηκαν κατά 2,9% και 3,1%.
Η Ουγγαρία κατέγραψε τη μεγαλύτερη μηνιαία αύξηση μεταξύ των κρατών-μελών (14%), ακολουθούμενη από τη Γερμανία (9,3%) και τη Ρουμανία (7,2%). Οι μεγαλύτερες μηνιαίες μειώσεις σημειώθηκαν στη Σλοβενία (-5,1%), στη Σλοβακία (-4,9%) και στην Ιταλία (-2,9%). Η Ρουμανία ηγήθηκε επίσης της ετήσιας ανάπτυξης (39%), μπροστά από την Ουγγαρία (22%) και τη Φινλανδία (12,7%). Η Γαλλία κατέγραψε τη μεγαλύτερη ετήσια πτώση (-7,8%), ακολουθούμενη από τη Σλοβακία (-4,9%) και την Ισπανία (-4,3%).
Κύπρος: Μέτρια αύξηση παραγωγής, απότομη αύξηση κόστους
Για την Κύπρο, η εικόνα είναι μικτή. Η κατασκευαστική παραγωγή το δεύτερο τρίμηνο του 2026 αυξήθηκε κατά 1,1% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 130,28 σημεία δείκτη (2021=100), από 128,83 ένα χρόνο νωρίτερα. Ωστόσο, οι τιμές παραγωγής αυξήθηκαν κατά 4,9% την ίδια περίοδο, φτάνοντας τα 132,48 σημεία από 126,32. Η παραγωγή το πρώτο εξαμήνο του 2026 ήταν κατά 1,4% υψηλότερη σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025, ενώ οι τιμές παραγωγής αυξήθηκαν κατά 4,7%.
Το κόστος κατασκευής συνεχίζει να ασκεί πίεση στον τομέα. Ο δείκτης τιμών υλικών κατασκευής αυξήθηκε κατά 3,74% σε ετήσια βάση τον Σεπτέμβριο του 2026, φτάνοντας τα 123,41 σημεία (βάση 2021=100). Η μηνιαία αύξηση ανήλθε σε 0,26%, ενώ οι τιμές το πρώτο εννεάμηνο του 2026 ήταν κατά 2,24% υψηλότερες από το προηγούμενο έτος. Μεταξύ των κατηγοριών υλικών, τα μεταλλικά προϊόντα κατέγραψαν τη μεγαλύτερη ετήσια άνοδο (5,28%), ακολουθούμενα από την ομάδα που περιλαμβάνει ξυλεία, μονωτικά υλικά, χημικά και πλαστικά (5,06%).
Αta στοιχεία αυτά υποδηλώνουν ότι, ενώ η κατασκευαστική δραστηριότητα επεκτείνεται με ήπios ρυθμούς, το αυξανόμενο κόστος εισροών συμπιέζει τα περιθώρια κέρδους για τους κατασκευαστές και τους εργολάβους. Για τους αγοραστές ακινήτων και τους επενδυτές, αυτό μπορεί να μεταφραστεί σε υψηλότερες τιμές αγοράς για νέα σπίτια και ανακαινίσεις, ειδικά εάν οι πιέσεις στο κόστος επιμείνουν.
Άλμα στις πωλήσεις επί χάρτου το Γ' τρίμηνο του 2026
Παρά τα εμπόδια στο κόστος, η αγορά ακινήτων επί χάρτου στην Κύπρο επεκτάθηκε σημαντικά το τρίτο τρίμηνο του 2026. Σύμφωνα με την Landbank Analytics, οι καταγεγραμμένες συμβάσεις πώλησης αυξήθηκαν κατά 48,5% φτάνοντας τις 1.956, ενώ η συνολική τους αξία αυξήθηκε κατά 51,6% στα €606,4 εκατομμύρια. Σχεδόν τα δύο τρίτα των συναλλαγών αφορούσαν ακίνητα με τιμή κάτω των €300.000, γεγονός που αναδεικνύει την ισχυρή ζήτηση για οικονομικές και μεσαίας τιμής κατοικίες.
Η Λεμεσός αντιπροσώπευε το 40,5% της συνολικής αξίας των συναλλαγών, ενώ η Πάφος αύξησε το μερίδιό της από 12,8% το προηγούμενο τρίμηνο σε 17%. Αυτή η μεταβολή υποδηλώνει αυξανόμενο ενδιαφέρον των αγοραστών για την Πάφος, το οποίο πιθανώς τροφοδοτείται από τις σχεδόν χαμηλότερες τιμές και την αναπτυξιακή δραστηριότητα.
Ο κλάδος ζητά ταχύτερες αδειοδοτήσεις και μεγαλύτερη διαφάνεια
Ειδικοί στον τομέα της εκτίμησης ακινήτων ζήτησαν μέτρα για τη βελτίωση της προσφοράς κατοικιών και της διαφάνειας της αγοράς. Ο Σύνδεσμος Επιστημόνων Εκτιμητών Ακινήτων Κύπρου, συνδεδεμένος με το Κυπριακό Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο (ΚΕΒΕ), ζήτησε ταχύτερη έγκριση οικοδομικών αδειών, τακτικούς ελέγχους ασφαλείας και επίσημη πρόσβαση στα δημοτικά δεδομένα ακινήτων. Υποστήριξαν επίσης μεγαλύτερη ψηφιοποίηση για να γίνει η διαδικασία αδειοδότησης ταχύτερη και πιο προβλέψιμη, καθώς και ασφαλή πρόσβαση για τους αδειούχους εκτιμητές σε πολεοδομικές πληροφορίες που κατέχουν οι επαρχιακοί οργανισμοί τοπικής αυτοδιοίκησης. Τέτοιες μεταρρυθμίσεις θα μπορούσαν να βελτιώσουν την ακρίβεια των εκτιμήσεων και τη διαφάνεια για τους επενδυτές και τους πολίτες, αμβλύνοντας ενδεχομένως τους περιορισμούς στην προσφορά.
Βασικά Συμπεράσματα
- Η κατασκευαστική παραγωγή στην ΕΕ ανέκαμψε τον Αύγουστο του 2026, αλλά η οικοδομική δραστηριότητα παραμένει αδύναμη σε πολλές χώρες.
- Η Κύπρος κατέγραψε μέτρια αύξηση παραγωγής (1,1% σε ετήσια βάση το Γ' τρίμηνο του 2026), αλλά αύξηση 4,9% στις τιμές παραγωγής, με το κόστος των κατασκευαστικών υλικών να αυξάνεται κατά 3,74% σε ετήσια βάση τον Σεπτέμβριο.
- Οι πωλήσεις ακινήτων επί χάρτου αυξήθηκαν κατά 48,5% το Γ' τρίμηνο του 2026, με σχεδόν τα δύο τρίτα των συναλλαγών να αφορούν ακίνητα κάτω των €300.000· η Λεμεσός και η Πάφος ηγήθηκαν της δραστηριότητας.
- Οι φορείς του κλάδου πιέζουν για ταχύτερες αδειοδοτήσεις, ψηφιοποίηση και καλύτερη πρόσβαση σε δεδομένα για τη βελτίωση της προσφοράς κατοικιών και της διαφάνειας.
- Το αυξανόμενο κόστος κατασκευής μπορεί να ωθήσει προς τα πάνω τις τιμές των νέων κατοικιών· οι αγοραστές θα πρέπει να το λάβουν υπόψη στους προϋπολογισμούς τους και να ζητήσουν επαγγελματική συμβουλή.