欧盟2026年8月建筑业产出实现反弹
根据欧盟统计局（Eurostat）的数据，2026年8月，欧元区及更广泛的欧盟地区的建筑业产出实现恢复性增长。欧元区月度产出增长1.8%，整个欧盟增长2%。此前，7月份的增长势头较为温和，其中欧元区产出仅增长0.2%，欧盟则下降0.1%。与2025年8月相比，欧元区产出增长1.4%，欧盟增长2.6%。
在欧盟内部，专业建筑活动（如电气、管道、装修工程）是推动月度改善的主力，在欧盟范围内增长2.3%，在欧元区增长2.5%。然而，房屋建筑在欧盟下降1%，在欧元区下降0.4%，土木工程则分别下降0.2%和2.1%。从年度来看，房屋建筑在欧盟下降4.1%，在欧元区下降3.7%；而专业活动则分别增长2.9%和3.1%。
在各成员国中，匈牙利录得最大的月度增幅（14%），其次是德国（9.3%）和罗马尼亚（7.2%）。月度降幅最显著的国家为斯洛文尼亚（-5.1%）、斯洛伐克（-4.9%）和意大利（-2.9%）。罗马尼亚同样领跑年度增长（39%），领先于匈牙利（22%）和芬兰（12.7%）。法国的年度降幅最大（-7.8%），其次是斯洛伐克（-4.9%）和西班牙（-4.3%）。
塞浦路斯：产出温和增长，成本急剧上涨
对塞浦路斯而言，形势喜忧参半。2026年第二季度，塞浦路斯建筑业产出同比增长1.1%，指数达到130.28点（2021年=100），高于去年同期的128.83点。然而，同期产出价格攀升4.9%，从126.32点升至132.48点。2026年上半年的产出比2025年同期高出1.4%，而产出价格则上涨了4.7%。
建筑成本继续给该行业带来压力。2026年9月，塞浦路斯建筑材料价格指数同比上涨3.74%，达到123.41点（2021年基数=100）。月度涨幅为0.26%，2026年前九个月的价格比去年同期高出2.24%。在各类材料中，金属制品的年度涨幅最大（5.28%），其次是木材、绝缘材料、化工产品和塑料类（5.06%）。
这些数据表明，尽管建筑活动正在温和扩张，但不断上涨的投入成本正在挤压开发商和承包商的利润空间。对于购房者和投资者而言，如果成本压力持续存在，这可能会转化为新房和翻新工程更高的购买价格。
2026年第三季度期房销售激增
尽管面临成本逆风，塞浦路斯的期房住宅市场在2026年第三季度仍大幅扩张。据 Landbank Analytics 数据显示，录得的销售合同飙升48.5%，达到1,956宗，其总价值激增51.6%，达到6.064亿欧元。近三分之二的交易涉及价格低于30万欧元的房产，突显出市场对经济型和中端住宅的强劲需求。
利马索尔占总交易额的40.5%，而帕福斯的份额从上一季度的12.8%上升至17%。这一变化表明买家对帕福斯的兴趣日益浓厚，这可能是由相对较低的价格和开发活动所驱动的。
业内呼吁加快审批流程并提高透明度
房产估价专家敦促采取措施，以改善住房供应和市场透明度。隶属于塞浦路斯工商会（Keve）的塞浦路斯房地产估价专家协会呼吁加快建筑许可证审批、进行定期安全检查，并正式开放获取市政房产数据的权限。他们还主张加大数字化力度，使审批流程更快、更具可预测性，并确保获得执照的估价师能够安全访问区地方政府组织掌握的规划信息。此类改革可以提高投资者和市民的估价准确性和透明度，并有可能缓解供应紧缺的问题。
核心要点
- 欧盟建筑业产出在2026年8月有所反弹，但在许多国家，房屋建筑业依然疲软。
- 塞浦路斯建筑业产出实现温和增长（2026年第二季度同比增长1.1%），但产出价格上涨了4.9%，9月份建筑材料成本同比上涨3.74%。
- 2026年第三季度期房销售飙升48.5%，近三分之二的交易价格低于30万欧元；利马索尔和帕福斯的市场活动处于领先地位。
- 行业团体正大力推动加快许可证审批、数字化转型以及更好的数据访问，以改善住房供应和市场透明度。
- 不断上涨的建筑成本可能会推高新房价格；购房者在制定预算时应将此因素考虑在内，并寻求专业建议。